Переезд внутри Голландии — чеклист

Этот обзор посвящен переезду из одного дома в другой в пределах Нидерландов и поможет вам не забыть сделать какие-то из дел. Если вы будете все как следует планировать, то переезд пройдет удачно и без нервов.

Как правило, через год после переезда в Нидерланды, экспат находит себе постоянное жилье — дом или квартиру, и приобретает его в собственность. Контракт на аренду первого жилья обычно заключается на год, поэтому такой подход вполне оправдан.

Впрочем, эта статья относится и к просто переезду с одной арендованной квартиры в другую.

Расторжение договора аренды

Посмотрите в свой договор. С большой вероятностью в нем написано, что вы не можете его прервать ранее 12 месяцев. То есть никто вам не будет препятствовать уехать, но оплатить придется все 12 месяцев аренды. Зачастую в договор включают оговорку, так называемую «diplomatic clause», которая при некоторых условиях позволяет прервать контракт на аренду раньше. Но условия часто довольно специфические, например, если работодатель отправляет вас в длительную командировку в другую страну. Второй момент, на который следует обратить внимание, это notice period — за какой срок до окончания договора вы должны предупредить владельца жилья о желании покинуть снимаемое жилье. Как правило — это 1 месяц, но может быть и больше.

Покупка нового жилья — процесс не быстрый, поэтому вы всегда имеете в запасе время, чтобы подготовиться. Лучше всего, как только вы определились с датой получения ключей от нового жилья (и это прописано в договоре покупки), вы уже можете предупреждать владельца нынешнего жилья. Чем раньше вы его предупредите, тем лучше. Можно даже несколько раз. Мейла обычно бывает достаточно, с копией маклеру, который организовывал сдачу жилья. И желательно получить подтверждение получения этого мейла от вашего арендодателя.

Дата переезда

После даты покупки дом является вашей собственностью (вам передан ключ). Вы выбираете дату переезда начиная со следующего после этого дня. Возможно, вам потребуется сделать ремонт до переезда, тогда дата сдвигается в зависимости от окончания оного.

Далее в тексте используется сокращение ДП для обозначения даты переезда, как отправной точки для остальных дат.

Подготовка в старом жилье

ДП-30 дней: Посмотрите фотографии, которые вы делали при заезде и убедитесь, что вы ничего не испортили. Если что-то испорчено, попробуйте починить — у вас есть еще месяц. В качестве возможного бюджета на ремонт ориентируйтесь на депозит: если лендлорд будет настаивать на том, что вы что-то разрушили, то он может вам не вернуть весь депозит.

ДП-30 дней: Кто вас будет перевозить? Если у вас есть машина, то хрупкие вещи и компьютеры вы перевезете сами. Мебель и вещи лучше перевозить в фургоне. При наличии сильного друга и прав категории В, вы можете самостоятельно арендовать фургон (~70 евро, например, Sixt), и все перевезти. Если вы выбираете этот путь, полезным приобретением будет также тележка для перевозки (4 колесика на платформе за 11 Евро или два колеса с металлической рамой за 30 Евро). Купите немного толстой веревки, чтобы закрепить груз внутри фургона.
Если вы решили нанимать грузчиков со своим фургоном (verhuisbedrijf), это будет стоить от 300 евро (за условных студентов) и зависит от кучи факторов: дальность переезда, количества вещей, кто и во что их упаковывает, разборка-сборка мебели и т.д. Готовьтесь следить за ними, особенно в месте выезда. Грузчики могут разрушить двери и лестницы!

ДП-15 дней: Купите коробки двух стандартных размеров (verhuisdozen). Маленькие (30х30х40) удобны для книг и тяжелых предметов. В большие можно положить вещи. Купите много скотча и пленку с пупырышками.

ДП-7 дней: начинайте упаковывать вещи, готовьте коробки к отправке. На запакованной коробке пишите порядковый номер (чтобы не потерять), и что в ней находится (чтобы не искать на месте прибытия).

Прекращение и заключение договоров на коммунальные услуги и т.п.

ДП-40-30 дней: Уведомите интернет провайдера, о том, что прекращаете договор с ним. Да, лучше прекратить договор, а не переносить его (если в новом месте жительства есть такой же провайдер). Таким образом вы получите первые три месяца со скидкой опять. С другой стороны, если вы разрываете договор, то должны отправить модем назад провайдеру.
Подключение по новому адресу тоже лучше заказывать сильно заранее, так как процесс это часто не быстрый.

ДП-7 дней: Если вы заключаете новый договор, то закажите оборудование (новый роутер).

ДП-30 дней: Уведомите провайдера электричества, воды и газа/отопления (если есть) о прекращении договора, или о переносе договора на новый адрес.
Они подтвердят вам дату окончания договора и попросят переслать им данные со счетчиков в день выезда.

ДП-20 дней: Начинайте процесс регистрации у нового хаусартса. Это может занять до нескольких месяцев.

ДП-20 дней: Зайдите на сайт новой хементы и “пропишитесь” по новому месту жительства. Новый адрес будет автоматически отправлен в налоговую, канализационную и мусорную службы и в RDW.

ДП-10 дней: уведомите работодателя о вашем грядущем переезде. Это также может потребоваться для расчета компенсации проезда на работу.

ДП-7 дней: у PostNL есть платный сервис пересылки почты (Verhuisservice) и уведомления различных комм. и гос.инстанций о вашей смене адреса.

ДП+1 — ДП+7: Банк и страховые компании (медицинская, автомобильная, гражданской ответственности, дома). Страховка дома должна вступать в силу уже в день передачи ключей.

ДП+*: заключите договор на обслуживание котла

ДП-2 — ДП+60: обновите адреса в коммерческих системах, если вы ими пользуетесь: Post NL, NS NL, Museumkart, AH Bonus, UPS, DHL, KLM, онлайн магазины типа bol.com, coolblue, amazon, otto, и др. Некоторые сервисы присылают бумажное письмо с кодом по новому адресу.

Если мы что-то забыли — добавляйте в комментариях!